Igrasia și mucegaiul care apar pe pereții subsolurilor nu reprezintă doar o problemă estetică neplăcută ci un semnal de alarmă clar privind pătrunderea continuă a umidității capilare prin structura de beton neizolată corespunzător. Apa din sol urcă prin porii microscopici ai cimentului dizolvând sărurile minerale și transportându-le către suprafața interioară unde se evaporă și lasă în urmă acele depuneri albe eflorescențe distructive care macină tencuiala și creează un mediu perfect pentru dezvoltarea coloniilor de ciuperci dăunătoare sănătății.
Pentru a opri definitiv acest fenomen distructiv este necesară aplicarea unui sistem integrat de asanare și impermeabilizare osmotică:
- Decopertarea integrală a tencuielilor vechi friabile afectate de igrasie până se ajunge la stratul curat de beton structural care trebuie spălat și deschis mecanic prin șlefuire.
- Aplicarea de mortare osmotice speciale sub formă de pastă care penetrează adânc în rețeaua capilară a betonului și reacționează chimic formând cristale insolubile ce blochează trecerea apei.
- Tratarea suprafețelor cu soluții hidrofobe de profunzime pentru a reduce capacitatea de absorbție a cimentului fără a-i bloca însă permeabilitatea naturală la vapori.
- Utilizarea unor tencuieli macro-poroase de asanare care preiau eventualele săruri rămase în structură și permit peretelui să se usuce în mod natural fără să se exfolieze.
Spre deosebire de hidroizolațiile clasice de suprafață care formează doar o peliculă ce poate fi ușor desprinsă de presiunea negativă a apei sistemele osmotice devin parte integrantă din masa betonului crescând rezistența acestuia în timp. Ignorarea igrasiei sau mascarea ei temporară cu plăci de gips-carton sau vopsele lavabile standard reprezintă o eroare tehnică gravă deoarece umiditatea va continua să acumuleze în spatele finisajului accelerând degradarea armăturilor metalice din stâlpii de susținere și generând mirosuri neplăcute persistente care fac spațiul complet inutilizabil.