Infiltrațiile de apă în subsoluri și demisoluri sunt printre cele mai distructive probleme structurale deoarece presiunea hidrostatică a apelor subterane acționează continuu asupra betonului degradând treptat armătura de oțel și favorizând apariția igrasiei. Mulți proprietari observă umiditatea doar atunci când apar bălți pe pardoseală însă procesul de infiltrare începe mult mai devreme prin porii microscopici ai cimentului nerezistent la apă care absoarbe constant lichidul din solul umed din exterior.
Apariția infiltrațiilor active este strâns legată de câteva puncte critice ale construcțiilor subterane:
- Fisurile seismice sau defectele structurale apărute în urma tasării inegale a clădirii care rup continuitatea izolației exterioare vechi.
- Rosturile de turnare dintre radier și pereții verticali din beton care reprezintă cea mai vulnerabilă zonă prin care apa pătrunde sub presiune.
- Absența sau colmatarea sistemului de drenaj perimetral exterior care ar trebui să ghideze fluxul de apă departe de pereții subsolului.
- Pătrunderea apei prin punctele de trecere a conductelor de utilități și a cablurilor electrice dacă acestea nu au fost sigilate cu manșoane hidrofile.
Rezolvarea definitivă a acestei probleme nu se poate realiza prin simple tencuieli interioare decorative sau aplicarea de vopsele lavabile obișnuite deoarece presiunea negativă a apei le va împinge și le va desprinde în doar câteva luni de la aplicare. Tehnologiile moderne de impermeabilizare structurală cum sunt injecțiile de înaltă presiune cu rășini poliuretanice flexibile acționează direct în masa betonului blocând fluxul de apă instantaneu chiar și în medii complet inundate. Completarea acestor intervenții cu mortare osmotice care cristalizează în interiorul porilor cimentului asigură o barieră definitivă împotriva umidității capilare transformând orice subsol într-un spațiu tehnic perfect uscat igienic și sigur pentru exploatare pe termen lung fără riscuri de degradare structurală.